Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Kumpulan Ilmu Pengetahun ~ Surat Perjanjian Jual Beli bisa diartikan sebagai Sebuah Dokumen yang memuat kedua pihak yaitu Penjual dan pembeli, serta detail tentang objek yang diperjualbelikan juga hak dan kewajiban dari masing-masing pihak.

Admin pada kesempatan kali ini akan mencoba memberikan salah satu Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah, semoga informasi ini bisa dijadikan refrensi oleh rekan semua.

Beberapa fungsi dari Surat Perjanjian Jual Beli yaitu sebagai berikut :

1. Harus menciptakan rasa tenang bagi masing-masing pihak karena transaksi yang dilakukan telah memuat kepastian.
2. Hak dan kewajiban tiap-tiap pihak harus dicantumkan dengan jelas dan terperinci sehingga menjadi bukti yang kuat.
3. Dapat meminimalkan risiko terjadinya perselisihan yang dapat muncul di waktu mendatang.
4. Bisa dijadikan sebagai acuan saat menyelesaikan perselisihan yang muncul.

Beberapa Komponen dalam Surat Perjanjian Jual Beli : Pada dasarnya tidak  ada format yang khusus pada pembuatan Surat perjanjian Jual Beli, Tetapi, alangkah baiknya dokumen Perjanjian Jual Beli setidaknya memuat beberapa hal sebagai berikut :

1. Identitas dari Tiap-tiap Pihak
2. Detail Keterangan Objek dari yang diperjualbelikan
3. Pasal-pasal (Rincian Kerja Sama)
4. Bukti Pengesahan

Untuk lebih jelasnya silahkan rekan semua cermati Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah di bawah ini

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : ………………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………………………..

Pekerjaan : ………………………………………………………………..

Alamat : ………………………………………………………………..

………………………………………………………………..

Nomor KTP : ………………………………………………………………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)

2. Nama : ………………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………………………..

Pekerjaan : ………………………………………………………………..

Alamat : ………………………………………………………………..

………………………………………………………………..

Nomor KTP : ………………………………………………………………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada hari ini ………………… tanggal …… ( ………………………….. ) bulan …………………. Tahun ……… ( …………………………..………………….. ), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa:

Sebidang Tanah dengan Hak ………..…………………………………… yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: …………………………………, yang berlokasi di alamat lengkap

…………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………… , 

dengan ukuran tanah: panjang ……..m ( …………………………………………….meter), lebar ……..m  ( ……………………………...……………………… meter), luas tanah ……….m2 ( ……………………………………………………………... meter persegi), dan untuk selanjutnya disebut Tanah. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:

• sebelah Barat : berbatasan dengan ……………………………………………………….

• sebelah Timur : berbatasan dengan ……………………………………………………….

• sebelah Utara : berbatasan dengan ……………………………………………………….

• sebelah Selatan : berbatasan dengan ……………………………………………………….

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Tanah dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 10 (sepuluh) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1

HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga per meter persegi

Rp ………………………………………………….. ,00 atau jumlah uang terbilang (dalam huruf) ……………………………………………………………………………………….............. Rupiah, sehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah :

Rp ………………………………………………..… ,00 atau jumlah uang terbilang (dalam huruf) ………………………………………………………………………………………............... Rupiah,  dan akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama secara ( tunai / kredit ) selambat-lambatnya ……… ( ………………………………………………………… ) hari / minggu / bulan  setelah ditandatanganinya surat perjanjian ini.

Pasal 2

BESARNYA UANG MUKA DAN UANG CICILAN

Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 tersebut di atas, adalah sebagai berikut: 

1. Uang muka atau DP (Down Payment) sebesar .......... % ( dalam huruf sejumlah ………..................................................... persen ) dari keseluruhan harga tanah yang disepakati sesuai pasal 2. Jumlah total uang muka yang akan diberikan adalah sebesar Rp ………………………………………………………………… ,00 (dalam huruf sejumlah……………………………………………………………………………… Rupiah) dan akan diberikan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal ……. (……………….……………….) Bulan ..……………. Tahun ….…… ( .… ………………………………………………………………………………………………… ) setelah penandatanganan Surat perjanjian ini.

2. Lama jangka waktu cicilan adalah ……… ( ……………………………………………… ) bulan / tahun. Cicilan dibayar per tanggal ……. ( …..…………………………………… ) setiap bulannya secara ( tunai / transfer )  ke Pihak Pertama. Sedangkan untuk jumlah bunga cicilan ditentukan sebesar …… % (………………………………persen) sesuai kesepakatan Pihak Pertama dan Pihak Kedua sebagai berikut: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3. Cicilan Pertama sebesar Rp…………………………………………………………… ,00 (dalam huruf sejumlah ……………………………………………………………………… Rupiah) akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal ……. ( …………….……………..… ) Bulan ..……………. Tahun ….…… ( ……………………………………………………………………………..……………….. )

4. Cicilan Terakhir sebesar Rp ………………………………………………………… ,00 (dalam huruf sejumlah ……………………………………………………………………… Rupiah) akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal ……. ( …………….……………..… ) Bulan ..……………. Tahun ….…… ( ……………………………………………………………………………..………………..)

Pasal 3

JAMINAN DAN SAKSI

Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.

Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi. 

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1. Nama : …………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir : …………………………………………………………..

Pekerjaan : …………………………………………………………..

Alamat : …………………………………………………………..

Hubungan Kekerabatan : …………………………………………………………..

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I 

2. Nama : …………………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir : …………………………………………………………..

Pekerjaan : …………………………………………………………..

Alamat : …………………………………………………………..

Hubungan Kekerabatan : …………………………………………………………..

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 4

PENYERAHAN TANAH

Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada pihak kedua selambat-lambatnya …… ( ………………………………… ) hari / minggu / bulan setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 5

STATUS KEPEMILIKAN 

Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dengan demikian hak kepemilikan tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.

Pasal 6

PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN 

1. Pihak pertama wajib membantu  pihak kedua dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

2. Segala macam biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dibebankan sepenuhnya kepada Pihak Kedua.

Pasal 7

PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan tanah di atas:

1. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.

2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.

Pasal 8

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 9

HAL-HAL LAIN 

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 10

PENYELESAIAN PERSELISIHAN 

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat maka kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum. Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih menyelesaikan perkara di ……………………………………………………………………………………………..

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di ……………………………… pada Hari ……………… Tanggal …… ( ………………………….. ) Bulan …………………. Tahun ……… ( …………………………..………………….. ), dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun 

               PIHAK PERTAMA,     PIHAK KEDUA,

 

   ( …………….……………………….. )                ( …………….……………………….. )

                                                                   Saksi-Saksi:

                  SAKSI PERTAMA,                   SAKSI KEDUA,

 

   ( …………….……………………….. )                ( …………….……………………….. )

Untuk Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dalam bentuk Word bisa di Download disini

Baca Juga Kumpulan Contoh Surat yang lainnya di bawah ini :

• Contoh Surat Izin Atasan Untuk PNS | Surat Dinas
• Contoh Surat Keterangan Tidak Mampu (SKTM) Dari Desa Atau Kelurahan
• Contoh Surat Keterangan Aktif Melaksanakan Tugas Untuk PNS/ASN
• Contoh Surat Keterangan Hibah Tanah Terbaru
• Contoh Surat Keterangan Kesalahan Nama Pada Ijazah

Demikuanlah informasi yang admin sampaikan pada kesempatan kali ini, mudah-mudahan informasi ini ada manfaatnya.Selamat Berjumpa Lagi di Artikel-artikel selanjutnya pada lamannya Kumpulan Ilmu Pengetahuan.

Salam Berbagi Informasi Ilmu Pengetahuan.

Lokasi:Indonesia

Berbagi :